Energetisches Quartierskonzept Berlin-Buch

Berlin-Buch ist ein Quartier im Umbruch – Bestandsgebäude und Baupotenzial, Wissenschaftliche Einrichtungen, Krankenhäuser und Wohngebiete sowie Menschen unterschiedlichen Alters und Herkunft prägen und verändern die Anforderungen. Das Bezirksamt Pankow hat für dieses Quartier ein energetisches Quartierskonzept ausgeschrieben, das auf den bereits mit einem integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzept (ISEK) geschaffenen Grundlagen aufbauen soll.

Ziel ist es, lokal ein energetisches Gesamtkonzept zu entwickeln, das zum Ziel der CO₂-Neutralität des Landes Berlin beiträgt und den Leitgedanken der Bucher Akteure für eine Green Health City voranbringt.

Das Untersuchungsgebiet umfasst eine Fläche von rund 425 Hektar. Es beinhaltet die Förderkulisse des Stadtumbaugebietes Buch sowie zwei angrenzende Bereiche, im Nordwesten ein denkmalgeschütztes städtebauliches Ensemble, das als Wohnstandort weiterentwickelt wird und im Südosten ein Krankenhausareal mit überwiegend ebenfalls denkmalgeschützter Bausubstanz.

Leistungen der BEA

Die BEA erstellt ein energetisches Quartierskonzept mit dem Ziel, die spezifischen Anforderun-gen und Herausforderungen des Standortes zu analysieren, Schnittstellen und Synergien zu identifizieren und umsetzungsfähige Maßnahmen zu entwickeln. Dazu wurde die BEA nach folgenden Arbeitsschritten tätig:

• Bestandsanalyse des akteursbezogenen Energieverbrauchs
• Potenzialanalyse mit den Schwerpunkten der Stromproduktion aus Photovoltaik (PV), der exergetischen Optimierung des Fernwärmenetzes, Einkopplung von Abwärmequellen und Erneuerbare Energien in Wärmenetze sowie Lastmanagement
• Unterscheidung zwischen „klassischen Breitenmaßnahmen“ wie Effizienzsteigerung der Gebäude durch Wärmeschutzmaßnahmen für energetisch nicht modernisierte Gebäude im gesamten Gebiet und „(weiter) zu entwickelnde Einzelmaßnahmen“
• Genauere Prüfung und (Weiter-)Entwicklung von „Einzelmaßnahmen“. Hier wurden in Einzel-, Fach- und Gruppengesprächen die bereits vorhandenen Maßnahmenideen der Akteure sowie ggf. weitere, gemeinsam entwickelte Ansätze diskutiert und das Potenzial unter Berücksichtigung der relevanten Rahmenbedingungen ermittelt
• Aufstellen eines realistischen Umsetzungsfahrplans für vielversprechende Maßnahmen. Dieser fließt in das Gesamt-Durchführungskonzept ein und wird von Sanierungsmanagement betreut, das dem energetischen Quartierskonzept folgt

Projektparter:

LK Argus und Beratungsgesellschaft für Stadterneuerung und Modernisierung (BSM)